71.為什么信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)公司不能將信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)消費者委托(tuo)(tuo)的(de)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)財產(chan)與信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)公司的(de)固有財產(chan)或(huo)其他信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)消費者委托(tuo)(tuo)的(de)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)財產(chan)進行(xing)交易(yi)？
答：根據信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)所管(guan)理(li)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)的(de)(de)(de)(de)屬(shu)性，可(ke)以(yi)分為(wei)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)自(zi)(zi)己擁有(you)的(de)(de)(de)(de)固有(you)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)，和(he)(he)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)管(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)。對(dui)于信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)的(de)(de)(de)(de)固有(you)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)，信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)會追求(qiu)自(zi)(zi)身的(de)(de)(de)(de)合(he)法利益最大化；而對(dui)于受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)管(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)，信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)會為(wei)了(le)受(shou)(shou)益人(ren)的(de)(de)(de)(de)合(he)法利益最大化進行(xing)(xing)管(guan)理(li)和(he)(he)處置。如(ru)(ru)果(guo)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)將固有(you)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)與信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)進行(xing)(xing)交(jiao)(jiao)易(yi)，那(nei)么就會存在自(zi)(zi)身利益最大化與受(shou)(shou)益人(ren)利益最大化之間的(de)(de)(de)(de)沖(chong)突(tu)，難以(yi)避(bi)免利益分配不(bu)公(gong)(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)問題；而如(ru)(ru)果(guo)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)(gong)(gong)司(si)將信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)與信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)進行(xing)(xing)交(jiao)(jiao)易(yi)，那(nei)么就會存在不(bu)同受(shou)(shou)益人(ren)之間合(he)法利益最大化的(de)(de)(de)(de)沖(chong)突(tu)，但在兩個以(yi)上的(de)(de)(de)(de)最大化利益之間，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)是難以(yi)做到完(wan)全的(de)(de)(de)(de)客觀公(gong)(gong)(gong)正的(de)(de)(de)(de)，因此法律也禁止信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)與信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)之間進行(xing)(xing)交(jiao)(jiao)易(yi)，從制度(du)上規避(bi)受(shou)(shou)益人(ren)之間的(de)(de)(de)(de)利益沖(chong)突(tu)。
72.作為(wei)受(shou)托人的(de)信托公(gong)司如何(he)收(shou)取報酬？
答：《信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司(si)管理(li)辦法》第三十(shi)六(liu)條(tiao)、第三十(shi)七條(tiao)對信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)報(bao)(bao)酬(chou)收(shou)取(qu)方(fang)式(shi)(shi)作出明確規定，信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司(si)經營(ying)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)業務(wu)，應依照信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)文件約定以(yi)(yi)手續費(fei)或(huo)者(zhe)傭金(jin)的方(fang)式(shi)(shi)收(shou)取(qu)報(bao)(bao)酬(chou)，信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司(si)收(shou)取(qu)報(bao)(bao)酬(chou)，應當向受(shou)(shou)益(yi)(yi)人(ren)(ren)公(gong)開，并向受(shou)(shou)益(yi)(yi)人(ren)(ren)說明收(shou)費(fei)的具體標準。信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)報(bao)(bao)酬(chou)包括(kuo)固(gu)定報(bao)(bao)酬(chou)和(he)業績報(bao)(bao)酬(chou)兩種。信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司(si)為受(shou)(shou)益(yi)(yi)人(ren)(ren)利益(yi)(yi)履(lv)行(xing)誠實信(xin)(xin)(xin)(xin)用、勤勉盡責義務(wu)并收(shou)取(qu)相應的信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)報(bao)(bao)酬(chou)，受(shou)(shou)益(yi)(yi)人(ren)(ren)自擔投資(zi)風險并獲得收(shou)益(yi)(yi)。此(ci)外，若(ruo)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司(si)違反(fan)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)目的處分信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財產(chan)，或(huo)者(zhe)因違背管理(li)職責、處理(li)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)事務(wu)不當致使信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財產(chan)受(shou)(shou)到損失(shi)的，在恢復(fu)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)財產(chan)的原(yuan)狀(zhuang)或(huo)者(zhe)予以(yi)(yi)賠償前(qian)，信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司(si)不得請求給付報(bao)(bao)酬(chou)。
73.REITs的稅收優惠(hui)體現在(zai)哪(na)些方面？
答：REITs的稅收優惠體現在兩個方面。首先，對發行方而言，REITs使其能夠遞延資產轉移稅收，REITs的經營利潤大部分轉移給REITs股東，在公司層面免征公司所得稅，在支付股利時具有遞延納稅的功能；其次，對于投資者而言，稅收優惠體現在REITs收益分配方面，僅在REITs產品層面或者投資者層面單次征稅，并享受特定稅種（如利得稅、印花稅等）的減免政策。
74.為什么說(shuo)擔保是信托產品(pin)的第二(er)還款來(lai)源？
答：這種說法主要針對(dui)(dui)的是(shi)(shi)債(zhai)(zhai)權(quan)融資(zi)(zi)類信托(tuo)，對(dui)(dui)這類業務，之所以說擔(dan)保是(shi)(shi)信托(tuo)產品的第(di)二(er)還(huan)款來(lai)源，是(shi)(shi)因為(wei)當融資(zi)(zi)方不能按時(shi)清償(chang)債(zhai)(zhai)務時(shi)，受托(tuo)人可要求融資(zi)(zi)方或交易對(dui)(dui)手履(lv)行擔(dan)保義務，來(lai)保障(zhang)其債(zhai)(zhai)權(quan)、物(wu)權(quan)或其他權(quan)力的順(shun)利(li)實現，通常做法包括處置抵押物(wu)、質押物(wu)或者對(dui)(dui)擔(dan)保人進行追索。
75.結構化信托(tuo)中，作為(wei)次(ci)級受益人(ren)的委托(tuo)人(ren)需(xu)要承擔哪些義務？
答：在結構化信托中，信托文件通常會約定作為次級受益人的委托人有以下義務：（1）負有充實信托財產的義務；（2）對優先受益人負有內部信用增級的義務，（3）信托財產不能滿足優先受益人的信托利益支付要求時，由作為次級受益人的委托人按照約定的價格或條件回購信托財產。同時，根據《關于加強信托公司結構化信托業務監管有關問題的通知》第八條，次級受益人不得為他人代持劣后受益權，不得通過內幕信息交易、不當關聯交易等違法違規行為牟取利益，不得將享有的信托受益權在風險或收益確定后向第三方轉讓。
76.目前我國(guo)主(zhu)要有哪些機構(gou)和組織在(zai)對信托(tuo)業進行監督管理？
答：經過四十多年的探索與發展，我國信托業形成了“一體三翼”的行業組織體系，其中“一體”是指中國銀保監會信托部。信托業之前是由原銀監會非銀部管理，2015年3月，原中國銀監會內部監管架構變革，正式成立信托監督管理部，信托被獨立出來進行監管。“三翼”是指中國信托業協會，中國信托業保障基金有限責任公司和中國信托登記有限責任公司。2005年，作為重要的行業自律組織中國信托業協會成立，履行“自律、維權、協調、服務”職能；2015年，中國信托業保障基金有限責任公司設立，專注于化解和處置行業流動性風險；2016年，中國信托登記有限責任公司對外宣告成立，隨著《信托登記管理辦法》的發布，信托行業正式建立了統一的登記制度。至此，信托行業“一體三翼”的組織架構正式形成，共他們分別代表了國內信托行業的政府監管機關、行業自律組織、市場約束機構、安全保障機制四大方面主體。
77.哪些情況下，需要召開受益人大會？
答：根據《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》第四十二條的規定，資金信托的受益人大會由信托計劃的全體受益人組成。出現以下事項而信托計劃文件未有事先約定的，應當召開受益人大會審議決定：（1）提前終止信托合同或者延長信托期限；（2）改變信托財產運用方式；（3）更換受托人；（4）提高受托人的報酬標準；（5）信托計劃文件約定需要召開受益人大會的其他事項。
78.標品(pin)信托(tuo)一般具有(you)哪些(xie)特征？
答：標品信托的特征包括：（1）標品信托屬于資金信托；（2）標品信托最終投向是公開市場發行交易的金融產品；（3）標品信托期限靈活，一般沒有預期收益率；（4）市場風險和聲譽風險是標品信托的主要風險特征。
79.標品信托(tuo)是(shi)凈(jing)值型產品嗎？
答：標品信(xin)托(tuo)最終投(tou)資標的(de)是在(zai)公開市(shi)場發行(xing)交(jiao)易的(de)金融產品，資產價格由公開市(shi)場里(li)的(de)投(tou)資者買賣交(jiao)易決(jue)定，實時公開可(ke)查，信(xin)息透明(ming)度較(jiao)高。因此，標品信(xin)托(tuo)一(yi)般為凈值(zhi)型產品，期(qi)限較(jiao)為靈活，產品流動性較(jiao)高。
80.標品信托風險可控嗎？
答：標品(pin)信(xin)托底層資(zi)產屬(shu)性(xing)決定了其(qi)價格主要(yao)受到市場影(ying)響，其(qi)主要(yao)風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)特(te)征為市場風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)，以及由(you)此(ci)帶來的(de)聲譽風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)。這與債權信(xin)托和(he)股權信(xin)托的(de)風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)特(te)征形成顯著區別。標品(pin)信(xin)托業務(wu)的(de)風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)控制需要(yao)通過專(zhuan)業化的(de)投研體系，通過深入專(zhuan)業的(de)市場研究，提(ti)前預判市場風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)進行交易，從而有效(xiao)控制市場波動風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)。
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